서울특별시 강동구 올림픽로98길 61-10 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 454㎡ (137평) · 용적률 192.7% |
| 건축면적 | 139㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
2009년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 462만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 445만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 429만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 429만원 | −7.0% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 421만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 462만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 60㎡ |
| 26.06 | 전세 | 3.3억 | 2층 | 60㎡ |
| 25.06 | 월세 | 5,000만 / 120만 | 2층 | 68㎡ |
| 24.11 | 월세 | 5,000만 / 80만 | 4층 | 47㎡ |
| 24.07 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 60㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.9억 / 10만 | 4층 | 42㎡ |
| 22.07 | 매매 | 4.6억 | 4층 | 42㎡ |
| 22.06 | 전세 | 3.3억 | 2층 | 60㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 42㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 60㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 4.6억, 최근 전세는 2026년 6월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 495-103번지 | 19m · 22.06 |
| 암사동 495-27번지 | 28m · 20.06 |
| 암사동 495-22번지 | 38m · 19.12 |
| 암사동 495-26번지 | 39m · 15.03 |
| 암사동 495-5번지 | 46m · 22.04 |
| 천호동 289-16번지 | 50m · 17.10 |
| 암사동 495-29번지 | 51m · 17.11 |
| 암사동 495-35번지 | 51m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역 310m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사상암로점 105m |
| 공원 | 천호근린공원 681m |
| 초등학교 | 서울강동초등학교 322m |
암사역까지 310m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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