서울특별시 강동구 구천면로 329 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 600㎡ (181평) · 용적률 166.3% |
| 건축면적 | 167㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 166%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 794만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 767만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 739만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 732만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 780만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 707만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 794만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.02 | 매매 | 20억 | 605㎡ |
최근 매매는 2019년 2월 20억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 487-27번지 | 16m · 16.09 |
| 암사동 487-12번지 | 32m · 19.02 |
| 천호동 243-23번지 | 34m · 15.07 |
| 암사동 487-16번지 | 53m · 15.04 |
| 암사동 487-3번지 | 62m · 16.10 |
| 천호동 233-22번지 | 62m · 25.04 |
| 암사동 486-72번지 | 64m · 26.05 |
| 암사동 486-79번지 | 64m · 26.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 굽은다리(강동구민회관앞)역 857m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동센트럴점 45m |
| 공원 | 천호근린공원 1166m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 142m |
굽은다리(강동구민회관앞)역까지 857m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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