서울특별시 강동구 암사길 59 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 892㎡ (270평) · 용적률 274.3% |
| 건축면적 | 194㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 7층 12세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 274%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 689만원 | +3.2% |
| 2025 | ㎡당 668만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 644만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 638만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 679만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 607만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 689만원으로 전년 대비 3.2% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 4.3억 / 35만 | 5층 | 69㎡ |
| 26.04 | 월세 | 100만 / 20만 | 2층 | 68㎡ |
| 25.07 | 월세 | 3.6억 / 17만 | 6층 | 69㎡ |
| 23.06 | 월세 | 3.6억 / 10만 | 6층 | 69㎡ |
| 23.02 | 매매 | 6.5억 | 6층 | 69㎡ |
| 21.02 | 전세 | 3.0억 | 6층 | 69㎡ |
최근 매매는 2023년 2월 6.5억, 최근 전세는 2021년 2월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 474-35번지 | 22m · 17.10 |
| 암사동 478-32번지 | 32m · 21.08 |
| 암사동 474-41번지 | 37m · 24.08 |
| 암사동 475-2번지 | 44m · 17.07 |
| 암사동 474-33번지 | 47m · 24.03 |
| 암사동 475-71번지 | 49m · 20.09 |
| 암사동 474-21번지 | 51m · 23.05 |
| 암사동 475-3번지 | 53m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 551m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴강동미소점 35m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1255m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 492m |
암사역사공원역까지 551m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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