서울특별시 강동구 고덕로24가길 22 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 296㎡ (90평) · 용적률 215.0% |
| 건축면적 | 77㎡ · 건폐율 56.0% |
| 승강기 | 없음 |
2010년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 215%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 430만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 415만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 400만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 395만원 | −6.9% |
| 2022 | ㎡당 425만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 387만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 430만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 61㎡ |
| 22.06 | 전세 | 3.2억 | 3층 | 61㎡ |
| 22.03 | 월세 | 2.5억 / 25만 | 3층 | 61㎡ |
| 21.06 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 64㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 61㎡ |
| 17.03 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 64㎡ |
최근 매매는 2021년 6월 3.7억, 최근 전세는 2024년 8월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 454-4번지 | 11m · 18.11 |
| 암사동 454-24번지 | 16m · 15.01 |
| 암사동 454-64번지 | 24m · 16.03 |
| 암사동 454-63번지 | 25m · 26.06 |
| 암사동 454-54번지 | 26m · 17.02 |
| 암사동 454-5번지 | 27m · 19.12 |
| 암사동 453-25번지 | 29m · 16.06 |
| 암사동 454-58번지 | 29m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 404m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 암사보은 107m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1199m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 624m |
암사역사공원역까지 404m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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