서울특별시 강동구 암사13길 21 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 507㎡ (153평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 152㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 389만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 375만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 361만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 358만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 382만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 345만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 389만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.06 | 월세 | 8,000만 / 55만 | 5층 | 38㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 38㎡ |
| 23.06 | 월세 | 1.5억 / 2만 | 4층 | 30㎡ |
| 23.01 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 5층 | 38㎡ |
| 21.01 | 월세 | 1.4억 / 20만 | 5층 | 38㎡ |
| 17.02 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 38㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 2.4억, 최근 전세는 2025년 10월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 454-64번지 | 15m · 22.07 |
| 암사동 454-58번지 | 17m · 26.05 |
| 암사동 454-24번지 | 21m · 15.01 |
| 암사동 454-26번지 | 22m · 19.04 |
| 암사동 454-72번지 | 26m · 17.03 |
| 암사동 431-22번지 | 26m · 21.02 |
| 암사동 454-4번지 | 31m · 21.02 |
| 암사동 431-33번지 | 35m · 12.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 423m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 암사보은 106m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1175m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 604m |
암사역사공원역까지 423m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
암사동 신축 사업성 전체 보기 →