인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 456만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 436만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 420만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 415만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 440만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 396만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 456만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08 | 매매 | 4.5억 | 4층 | 51㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 51㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 60㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 48㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 60㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 48㎡ |
| 21.09 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 5층 | 48㎡ |
| 21.09 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 3층 | 48㎡ |
| 21.07 | 월세 | 9,000만 / 20만 | 4층 | 51㎡ |
| 21.07 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 48㎡ |
최근 매매는 2023년 8월 4.5억, 최근 전세는 2022년 10월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 0건 평균 4.7억, 월세 0건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 447-6번지 | 38m · 16.10 |
| 암사동 447-3번지 | 47m · 21.05 |
| 암사동 447번지 | 50m · 21.10 |
| 암사동 446-27번지 | 67m · 16.04 |
| 암사동 446-21번지 | 72m · 26.07 |
| 암사동 445-28번지 | 86m · 15.09 |
| 암사동 446-29번지 | 86m · 14.11 |
| 암사동 446-11번지 | 89m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 233m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사진주점 80m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1373m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 762m |
암사역사공원역까지 233m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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