서울특별시 강동구 고덕로23길 9 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1311㎡ (397평) · 용적률 249.2% |
| 건축면적 | 262㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 1대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 7층 15세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 249%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 463만원 | +4.8% |
| 2025 | ㎡당 442만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 425만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 421만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 445만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 463만원으로 전년 대비 4.8% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 6.5억 | 5층 | 81㎡ |
| 26.04 | 매매 | 6.5억 | 7층 | 81㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2.0억 / 110만 | 4층 | 64㎡ |
| 26.02 | 전세 | 4.4억 | 3층 | 81㎡ |
| 24.06 | 월세 | 3.5억 / 15만 | 4층 | 64㎡ |
| 24.06 | 매매 | 4.8억 | 7층 | 67㎡ |
| 24.06 | 전세 | 3.8억 | 7층 | 67㎡ |
| 24.02 | 전세 | 4.2억 | 3층 | 81㎡ |
| 22.12 | 전세 | 3.5억 | 4층 | 81㎡ |
| 22.08 | 전세 | 3.5억 | 4층 | 64㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 6.5억, 최근 전세는 2026년 2월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 0건 평균 4.7억, 월세 0건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 446-29번지 | 15m · 14.11 |
| 암사동 446-27번지 | 18m · 16.04 |
| 암사동 446-28번지 | 24m · 24.02 |
| 암사동 447-3번지 | 27m · 26.06 |
| 암사동 446-11번지 | 32m · 17.08 |
| 암사동 446-13번지 | 35m · 18.07 |
| 암사동 447번지 | 36m · 21.10 |
| 암사동 447-6번지 | 38m · 26.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 300m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사선사점 50m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1453m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 757m |
암사역사공원역까지 300m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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