서울특별시 강동구 고덕로23길 13-7 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 248㎡ (75평) · 용적률 88.4% |
| 건축면적 | 87㎡ · 건폐율 46.7% |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 88%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 346만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 330만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 318만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 315만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 335만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 302만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 346만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.07 | 매매 | 12억 | 250㎡ | |
| 18.06 | 매매 | 12억 | 250㎡ |
최근 매매는 2018년 7월 12억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 0건 평균 4.7억, 월세 0건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 446-9번지 | 14m · 19.08 |
| 암사동 446-28번지 | 16m · 24.02 |
| 암사동 446-26번지 | 17m · 16.10 |
| 암사동 446-11번지 | 21m · 17.08 |
| 암사동 446-29번지 | 22m · 16.05 |
| 암사동 446-6번지 | 24m · 23.02 |
| 암사동 446-8번지 | 24m · 16.04 |
| 암사동 446-4번지 | 34m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 324m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사선사점 54m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1497m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 715m |
암사역사공원역까지 324m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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