서울특별시 강동구 고덕로23길 13-9 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 460㎡ (139평) · 용적률 251.0% |
| 건축면적 | 110㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 251%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 461만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 441만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 424만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 420만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 444만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 405만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 461만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 49㎡ |
| 24.10 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 49㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 49㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 50㎡ |
| 19.08 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 49㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 1.9억, 최근 전세는 2025년 9월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 0건 평균 4.7억, 월세 0건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 446-26번지 | 11m · 22.04 |
| 암사동 446-13번지 | 14m · 18.07 |
| 암사동 446-11번지 | 19m · 17.08 |
| 암사동 446-8번지 | 19m · 23.08 |
| 암사동 446-28번지 | 28m · 24.02 |
| 암사동 446-4번지 | 30m · 18.10 |
| 암사동 446-29번지 | 33m · 14.11 |
| 암사동 446-6번지 | 34m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 318m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사선사점 48m |
| 공원 | 샛마을근린공원 1503m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 712m |
암사역사공원역까지 318m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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