서울특별시 강동구 고덕로23길 13-14 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2260㎡ (684평) · 용적률 162.3% |
| 건축면적 | 456㎡ · 건폐율 43.8% |
| 승강기 | 없음 |
1992년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 162%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 433만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 418만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 403만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 398만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 421만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 384만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 433만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 3.0억 | 1층 | 83㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.0억 | 1층 | 84㎡ |
| 25.11 | 매매 | 5.3억 | 3층 | 77㎡ |
| 25.09 | 월세 | 3.1억 / 10만 | 3층 | 77㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.0억 / 45만 | 3층 | 132㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.0억 / 45만 | 3층 | 132㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 2층 | 77㎡ |
| 24.01 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 77㎡ |
| 24.01 | 매매 | 5.4억 | 1층 | 84㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.7억 | 1층 | 84㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 5.3억, 최근 전세는 2026년 1월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 0건 평균 4.7억, 월세 0건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 445-5번지 | 20m · 18.03 |
| 암사동 445-7번지 | 23m · 16.09 |
| 암사동 445-31번지 | 25m · 17.04 |
| 암사동 445-3번지 | 32m · 21.02 |
| 암사동 445-1번지 | 35m · 17.12 |
| 암사동 446-4번지 | 38m · 18.08 |
| 암사동 446-8번지 | 40m · 16.04 |
| 암사동 446-26번지 | 44m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 335m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사선사점 82m |
| 공원 | 천호근린공원 1533m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 672m |
암사역사공원역까지 335m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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