서울특별시 강동구 고덕로19길 20 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 675㎡ (204평) · 용적률 200.0% |
| 건축면적 | 191㎡ · 건폐율 56.6% |
| 승강기 | 없음 |
2010년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 455만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 435만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 419만원 | +2.2% |
| 2023 | ㎡당 410만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 434만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 395만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 455만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 매매 | 4.8억 | 3층 | 73㎡ |
| 22.02 | 전세 | 4.0억 | 5층 | 73㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 73㎡ |
| 20.06 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 73㎡ |
| 19.04 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 73㎡ |
| 18.08 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 73㎡ |
| 18.08 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 73㎡ |
| 17.03 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 73㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 4.8억, 최근 전세는 2022년 2월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 0건 평균 4.7억, 월세 0건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 445-5번지 | 13m · 18.02 |
| 암사동 445-1번지 | 23m · 17.12 |
| 암사동 445-7번지 | 25m · 21.05 |
| 암사동 445-8번지 | 32m · 25.11 |
| 암사동 446-4번지 | 44m · 18.10 |
| 암사동 446-3번지 | 48m · 24.03 |
| 암사동 446-8번지 | 53m · 21.01 |
| 암사동 445-31번지 | 57m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 암사역사공원역 375m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 암사선사점 120m |
| 공원 | 천호근린공원 1504m |
| 초등학교 | 서울선사초등학교 633m |
암사역사공원역까지 375m로 역세권이에요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
암사동 신축 사업성 전체 보기 →