서울특별시 강동구 구천면로 361 (암사동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 710㎡ (215평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 156㎡ |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 676만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 652만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 630만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 627만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 669만원 | +95.9% |
| 2021 | ㎡당 342만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 676만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 3.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 46㎡ |
| 25.04 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 36㎡ |
| 25.03 | 매매 | 4.6억 | 4층 | 44㎡ |
| 25.02 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 41㎡ |
| 25.02 | 매매 | 4.6억 | 3층 | 44㎡ |
| 25.02 | 매매 | 4.8억 | 4층 | 43㎡ |
| 25.02 | 매매 | 4.9억 | 6층 | 42㎡ |
| 25.02 | 매매 | 4.5억 | 5층 | 44㎡ |
| 25.01 | 매매 | 4.8억 | 6층 | 42㎡ |
| 25.01 | 매매 | 6.4억 | 6층 | 44㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억483 | 4.6억768 | 70만739 |
| 2025 | 10억517 | 5.1억232 | 77만261 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
암사동은 최근 3년 매매 2,342건 평균 10억, 전세 6,566건 평균 4.7억, 월세 4,975건 평균 72만원이 거래됐어요.
| 암사동 422-17번지 | 27m · 21.05 |
| 암사동 422-10번지 | 32m · 19.01 |
| 암사동 422-26번지 | 47m · 24.11 |
| 암사동 433-129번지 | 50m · 19.10 |
| 암사동 433-127번지 | 57m · 26.05 |
| 암사동 433-116번지 | 65m · 15.12 |
| 암사동 433-132번지 | 68m · 16.09 |
| 암사동 421-136번지 | 74m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 585m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강동한솔점 146m |
| 공원 | 샛마을근린공원 935m |
| 초등학교 | 서울천호초등학교 427m |
명일역까지 585m예요.
암사동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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