서울특별시 강동구 양재대로 1404-17 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 596㎡ (180평) · 용적률 195.6% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 526만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 513만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 495만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 490만원 | +2.6% |
| 2022 | ㎡당 477만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 432만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 526만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 5.8억 | 3층 | 80㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1.0억 / 85만 | 2층 | 83㎡ |
| 23.05 | 월세 | 1.4억 / 10만 | 5층 | 49㎡ |
| 21.10 | 월세 | 2.1억 / 26만 | 2층 | 83㎡ |
| 17.12 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 80㎡ |
| 16.10 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 83㎡ |
| 16.05 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 80㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 5.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 4.9억682 | 98만765 |
| 2024 | 9.9억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.8억, 전세 4,796건 평균 4.8억, 월세 2,469건 평균 89만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 486-1번지 | 15m · 21.03 |
| 둔촌동 486-4번지 | 28m · 19.09 |
| 둔촌동 485-4번지 | 35m · 16.01 |
| 둔촌동 485번지 | 43m · 18.05 |
| 둔촌동 488-7번지 | 46m · 21.01 |
| 둔촌동 488번지 | 56m · 23.07 |
| 둔촌동 484-11번지 | 59m · 21.02 |
| 둔촌동 440-1번지 | 59m · 17.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 490m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 둔촌2호점 106m |
| 공원 | 허브천문공원 1763m |
| 초등학교 | 서울한산초등학교 414m |
둔촌동역까지 490m로 역세권이에요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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