서울특별시 강동구 양재대로98길 21-16 (둔촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 396㎡ (120평) · 용적률 171.5% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 172%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 508만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 488만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 469만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 464만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 492만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 446만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 508만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.02 | 매매 | 19억 | 386㎡ | |
| 15.03 | 매매 | 10.0억 | 386㎡ | |
| 14.01 | 매매 | 10억 | 396㎡ |
최근 매매는 2021년 2월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11억246 | 4.6억318 | 62만235 |
| 2025 | 9.5억559 | 4.9억682 | 98만765 |
| 2024 | 9.9억195 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
둔촌동은 최근 3년 매매 1,171건 평균 9.8억, 전세 4,796건 평균 4.8억, 월세 2,469건 평균 89만원이 거래됐어요.
| 둔촌동 484-10번지 | 15m · 18.08 |
| 둔촌동 484-1번지 | 18m · 25.06 |
| 둔촌동 484-3번지 | 19m · 18.12 |
| 둔촌동 485-4번지 | 24m · 16.01 |
| 둔촌동 484-13번지 | 29m · 22.07 |
| 둔촌동 483-11번지 | 29m · 25.05 |
| 둔촌동 484번지 | 31m · 24.04 |
| 둔촌동 484-4번지 | 32m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 둔촌동역 509m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강동둔촌점 98m |
| 공원 | 허브천문공원 1711m |
| 초등학교 | 서울한산초등학교 353m |
둔촌동역까지 509m예요.
둔촌동 개발 가능 필지 81개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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