서울특별시 강동구 구천면로 383 (명일동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 680㎡ (206평) · 용적률 239.0% |
| 건축면적 | 114㎡ · 건폐율 48.2% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 239%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 733만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 703만원 | +5.0% |
| 2024 | ㎡당 670만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 663만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 706만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 635만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 733만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 39억 | 680㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 39억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14억260 | 4.7억657 | 84만550 |
| 2025 | 13억740 | 5.1억343 | 67만450 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
명일동은 최근 3년 매매 1,621건 평균 13억, 전세 5,617건 평균 4.9억, 월세 3,733건 평균 76만원이 거래됐어요.
| 명일동 322-28번지 | 25m · 22.02 |
| 명일동 312-236번지 | 28m · 26.03 |
| 명일동 322-12번지 | 28m · 21.03 |
| 명일동 312-159번지 | 34m · 19.09 |
| 명일동 312-233번지 | 46m · 25.02 |
| 명일동 312-256번지 | 47m · 23.03 |
| 명일동 358번지 | 52m · 20.09 |
| 명일동 312-146번지 | 53m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 명일역 293m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25(GS25) 천호센트럴점 48m |
| 공원 | 샛마을근린공원 644m |
| 초등학교 | 서울명일초등학교 417m |
명일역까지 293m로 역세권이에요.
명일동 개발 가능 필지 232개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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