서울특별시 송파구 송이로 107 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 875㎡ (265평) · 용적률 250.0% |
| 건축면적 | 161㎡ · 건폐율 47.5% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 8층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,369만원 | +2.1% |
| 2025 | ㎡당 1,341만원 | +0.5% |
| 2024 | ㎡당 1,334만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 1,320만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 1,410만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 1,275만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,369만원으로 전년 대비 2.1% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 7.0억 | 6층 | 43㎡ |
| 26.03 | 매매 | 6.9억 | 7층 | 43㎡ |
| 26.01 | 매매 | 6.8억 | 6층 | 48㎡ |
| 25.12 | 전세 | 5.8억 | 7층 | 43㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2.4억 / 10만 | 3층 | 20㎡ |
| 25.05 | 전세 | 4.9억 | 7층 | 48㎡ |
| 25.01 | 월세 | 7,000만 / 130만 | 5층 | 43㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 20㎡ |
| 24.05 | 매매 | 6.7억 | 7층 | 43㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.7억 | 3층 | 20㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 7.0억, 최근 전세는 2025년 12월 5.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 55번지 | 69m · 23.06 |
| 가락동 49-8번지 | 76m · 16.06 |
| 가락동 52-9번지 | 87m · 20.12 |
| 가락동 74-3번지 | 95m · 13.03 |
| 가락동 49-10번지 | 101m · 21.03 |
| 가락동 74-16번지 | 111m · 18.12 |
| 가락동 74-14번지 | 121m · 21.05 |
| 가락동 74-7번지 | 123m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 311m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 가락점 39m |
| 공원 | 문정근린공원 1348m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 451m |
경찰병원역까지 311m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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