서울특별시 송파구 양재대로64길 22 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2431㎡ (735평) · 용적률 197.8% |
| 건축면적 | 480㎡ · 건폐율 51.1% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 12세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 637만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 620만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 599만원 | +2.1% |
| 2023 | ㎡당 587만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 626만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 556만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 637만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 12억 | 2층 | 141㎡ |
| 26.05 | 매매 | 11억 | 4층 | 140㎡ |
| 25.12 | 매매 | 9.0억 | 2층 | 146㎡ |
| 25.09 | 전세 | 6.0억 | 2층 | 146㎡ |
| 25.09 | 전세 | 4.5억 | 3층 | 146㎡ |
| 25.08 | 매매 | 9.9억 | 1층 | 146㎡ |
| 25.07 | 매매 | 8.5억 | 1층 | 140㎡ |
| 22.10 | 전세 | 6.0억 | 2층 | 146㎡ |
| 21.10 | 전세 | 4.5억 | 3층 | 146㎡ |
| 21.07 | 전세 | 5.3억 | 3층 | 141㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 12억, 최근 전세는 2025년 9월 6.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 42번지 | 21m · 26.03 |
| 가락동 41-11번지 | 32m · 16.10 |
| 가락동 29-15번지 | 43m · 18.10 |
| 가락동 29-6번지 | 55m · 26.07 |
| 가락동 29-16번지 | 59m · 20.05 |
| 가락동 29-5번지 | 67m · 25.02 |
| 가락동 41-7번지 | 77m · 18.03 |
| 가락동 41-5번지 | 77m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 526m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 가락정안점 106m |
| 공원 | 오금근린공원 1168m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 318m |
경찰병원역까지 526m예요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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