서울특별시 송파구 오금로34길 49-1 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 722㎡ (218평) · 용적률 184.0% |
| 건축면적 | 230㎡ · 건폐율 58.6% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 184%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 623만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 609만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 590만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 584만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 623만원 | +12.7% |
| 2021 | ㎡당 553만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 623만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 월세 | 1.0억 / 83만 | 6층 | 30㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2.6억 / 20만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.03 | 전세 | 3.7억 | 5층 | 42㎡ |
| 22.10 | 전세 | 4.2억 | 5층 | 33㎡ |
| 22.05 | 전세 | 3.1억 | 2층 | 30㎡ |
| 22.01 | 전세 | 4.1억 | 5층 | 42㎡ |
| 20.12 | 월세 | 1.0억 / 60만 | 6층 | 30㎡ |
| 18.03 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 30㎡ |
최근 매매는 2018년 3월 3.0억, 최근 전세는 2024년 3월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 41-5번지 | 19m · 20.06 |
| 가락동 45-14번지 | 40m · 16.10 |
| 가락동 46-1번지 | 43m · 17.05 |
| 가락동 45-13번지 | 48m · 18.09 |
| 가락동 40-9번지 | 51m · 25.10 |
| 가락동 41-11번지 | 54m · 16.10 |
| 가락동 45번지 | 57m · 18.03 |
| 가락동 46-2번지 | 58m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 469m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 가락정안점 116m |
| 공원 | 오금근린공원 1214m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 310m |
경찰병원역까지 469m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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