서울특별시 송파구 오금로36길 53 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2025년 (1년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 748㎡ (226평) · 용적률 181.8% |
| 건축면적 | 198㎡ · 건폐율 54.7% |
| 승강기 | 1대 |
2025년에 지은 공동주택 지상 6층 13세대로, 올해 1년차예요. 현재 용적률은 182%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업나지 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 985만원 | +2.2% |
| 2025 | ㎡당 964만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 936만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 929만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 991만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 892만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 985만원으로 전년 대비 2.2% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 7.3억 | 3층 | 43㎡ |
| 26.05 | 매매 | 7.3억 | 2층 | 43㎡ |
| 26.04 | 매매 | 9.7억 | 6층 | 46㎡ |
| 26.03 | 매매 | 7.3억 | 4층 | 43㎡ |
| 26.02 | 매매 | 8.0억 | 5층 | 53㎡ |
| 26.01 | 매매 | 7.0억 | 3층 | 44㎡ |
| 25.10 | 매매 | 6.8억 | 4층 | 44㎡ |
| 25.09 | 월세 | 600만 / 150만 | 6층 | 49㎡ |
| 25.09 | 매매 | 7.6억 | 5층 | 54㎡ |
| 25.07 | 매매 | 9.0억 | 6층 | 49㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 7.3억, 최근 전세는 2025년 5월 4.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 40-5번지 | 17m · 20.04 |
| 가락동 40-3번지 | 32m · 16.09 |
| 가락동 41-5번지 | 36m · 20.06 |
| 가락동 50-7번지 | 45m · 18.05 |
| 가락동 39-1번지 | 48m · 20.05 |
| 가락동 40-11번지 | 48m · 13.02 |
| 가락동 39-5번지 | 49m · 19.08 |
| 가락동 41-7번지 | 51m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 418m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 가락정안점 81m |
| 공원 | 오금근린공원 1178m |
| 초등학교 | 서울신가초등학교 369m |
경찰병원역까지 418m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
가락동 신축 사업성 전체 보기 →