서울특별시 송파구 송이로19길 42-16 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 469㎡ (142평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 558만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 543만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 523만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 517만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 550만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 492만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 558만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 3.5억 | 4층 | 50㎡ |
| 25.01 | 전세 | 3.3억 | 3층 | 51㎡ |
| 24.06 | 월세 | — / 85만 | 2층 | 51㎡ |
| 23.02 | 전세 | 3.5억 | 4층 | 50㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 51㎡ |
| 20.11 | 전세 | 3.3억 | 3층 | 51㎡ |
| 20.06 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 51㎡ |
| 19.01 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 51㎡ |
| 18.07 | 매매 | 4.7억 | 4층 | 51㎡ |
| 18.05 | 매매 | 4.4억 | 4층 | 51㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 3.3억, 최근 전세는 2026년 7월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 116만1000 |
| 2025 | 17억375 | 6.3억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 16억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 116만원이 거래됐어요.
| 가락동 34-30번지 | 10m · 13.10 |
| 가락동 34-29번지 | 15m · 20.12 |
| 가락동 35번지 | 20m · 26.03 |
| 가락동 34-39번지 | 23m · 21.01 |
| 가락동 34-28번지 | 24m · 17.06 |
| 가락동 34-24번지 | 24m · 15.11 |
| 가락동 34-23번지 | 27m · 15.03 |
| 가락동 35-3번지 | 34m · 15.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 389m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 가락정안점 217m |
| 공원 | 오금근린공원 937m |
| 초등학교 | 서울가주초등학교 540m |
경찰병원역까지 389m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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