서울특별시 송파구 송이로19길 40-12 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 184㎡ (56평) · 용적률 111.1% |
| 건축면적 | 64㎡ · 건폐율 57.6% |
1993년에 지은 공동주택 지상 2층 3세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 111%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 558만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 543만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 523만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 517만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 550만원 | +11.8% |
| 2021 | ㎡당 492만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 558만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 50㎡ |
| 15.11 | 매매 | 6.0억 | 122㎡ | |
| 15.07 | 매매 | 6.0억 | 122㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 34-23번지 | 10m · 16.08 |
| 가락동 34-30번지 | 15m · 13.10 |
| 가락동 34-12번지 | 18m · 25.10 |
| 가락동 34-29번지 | 20m · 20.12 |
| 가락동 34-15번지 | 21m · 14.11 |
| 가락동 34-41번지 | 24m · 16.03 |
| 가락동 34-28번지 | 30m · 17.05 |
| 가락동 34-27번지 | 32m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 경찰병원역 369m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 가락정안점 200m |
| 공원 | 오금근린공원 965m |
| 초등학교 | 서울가주초등학교 549m |
경찰병원역까지 369m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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