서울특별시 송파구 중대로23길 5 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 954㎡ (289평) · 용적률 276.6% |
| 건축면적 | 165㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 1대 |
2002년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 277%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 875만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 855만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 828만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 821만원 | −6.9% |
| 2022 | ㎡당 882만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 791만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 875만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.08 | 매매 | 43억 | 954㎡ |
최근 매매는 2020년 8월 43억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 11-13번지 | 23m · 15.03 |
| 가락동 11-16번지 | 53m · 17.03 |
| 가락동 11-3번지 | 60m · 26.02 |
| 가락동 10-3번지 | 63m · 20.11 |
| 가락동 11-17번지 | 67m · 21.02 |
| 가락동 12-21번지 | 69m · 26.07 |
| 가락동 13-8번지 | 81m · 21.01 |
| 가락동 11-18번지 | 83m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오금역 167m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 오금역점 13m |
| 공원 | 오금근린공원 681m |
| 초등학교 | 서울가동초등학교 583m |
오금역까지 167m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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