서울특별시 송파구 중대로23길 1-11 (가락동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 경량철골구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 266㎡ (80평) · 용적률 74.9% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 42.1% |
1999년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 75%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,341만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 1,315만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 1,276만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 1,263만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 1,350만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 1,210만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,341만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.11 | 매매 | 30억 | 184㎡ |
최근 매매는 2020년 11월 30억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15억625 | 7.0억961 | 110만1000 |
| 2025 | 15억375 | 6.9억39 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
가락동은 최근 3년 매매 2,842건 평균 15억, 전세 9,651건 평균 7.0억, 월세 11,590건 평균 110만원이 거래됐어요.
| 가락동 13-8번지 | 54m · 26.03 |
| 가락동 11-9번지 | 63m · 20.08 |
| 가락동 11-13번지 | 64m · 15.03 |
| 가락동 13-12번지 | 72m · 25.09 |
| 가락동 12-21번지 | 81m · 22.05 |
| 가락동 15-6번지 | 83m · 21.05 |
| 가락동 13-5번지 | 88m · 19.12 |
| 가락동 15-5번지 | 89m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오금역 197m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 오금역점 55m |
| 공원 | 오금근린공원 704m |
| 초등학교 | 서울가동초등학교 531m |
오금역까지 197m로 역세권이에요.
가락동 개발 가능 필지 306개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 43개예요.
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