서울특별시 송파구 삼학사로 39 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2020년 (6년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1852㎡ (560평) · 용적률 248.6% |
| 건축면적 | 258㎡ · 건폐율 45.1% |
| 승강기 | 1대 |
2020년에 지은 업무시설 지상 8층 14세대로, 올해 6년차예요. 현재 용적률은 249%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 업무용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,130만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 1,109만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 1,068만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 1,061만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 1,121만원 | +22.6% |
| 2021 | ㎡당 914만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,130만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.6억 | 6층 | 18㎡ |
| 26.07 | 전세 | 2.6억 | 6층 | 18㎡ |
| 26.07 | 전세 | 2.6억 | 6층 | 18㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.6억 | 6층 | 18㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.6억 / 3만 | 8층 | 15㎡ |
| 26.06 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 18㎡ |
| 26.06 | 월세 | 2.6억 / 4만 | 8층 | 15㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1.7억 / 32만 | 7층 | 15㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.6억 | 7층 | 15㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.7억 | 4층 | 18㎡ |
최근 전세는 2026년 7월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 181-10번지 | 21m · 16.10 |
| 삼전동 181-11번지 | 23m · 23.12 |
| 삼전동 176-16번지 | 51m · 26.02 |
| 석촌동 213-7번지 | 60m · 16.07 |
| 삼전동 182번지 | 64m · 24.10 |
| 삼전동 177-10번지 | 66m · 22.12 |
| 석촌동 213-13번지 | 67m · 20.08 |
| 삼전동 178-5번지 | 71m · 24.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 197m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 송파배명점 62m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 704m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 385m |
석촌고분역까지 197m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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