서울특별시 송파구 백제고분로32길 3 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 582㎡ (176평) · 용적률 175.6% |
| 건축면적 | 126㎡ · 건폐율 48.3% |
| 승강기 | 없음 |
1987년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 176%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,141만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 1,112만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 1,069만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 1,062만원 | −3.1% |
| 2022 | ㎡당 1,096만원 | +23.8% |
| 2021 | ㎡당 885만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,141만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 매매 | 58억 | 582㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 58억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 180-21번지 | 24m · 20.07 |
| 삼전동 179-14번지 | 27m · 17.02 |
| 삼전동 180-27번지 | 37m · 20.10 |
| 삼전동 179-13번지 | 42m · 17.07 |
| 삼전동 73-4번지 | 47m · 16.01 |
| 삼전동 179-7번지 | 55m · 26.03 |
| 삼전동 73-12번지 | 66m · 15.11 |
| 삼전동 73-6번지 | 73m · 26.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 196m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼전백제점 132m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 635m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 234m |
석촌고분역까지 196m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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