서울특별시 송파구 백제고분로32길 3-7 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 540㎡ (163평) · 용적률 226.1% |
| 건축면적 | 143㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 755만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 728만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 702만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 695만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 737만원 | +14.4% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 755만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 7.1억 | 5층 | 98㎡ |
| 23.05 | 매매 | 5.1억 | 2층 | 66㎡ |
| 22.09 | 전세 | 4.0억 | 4층 | 61㎡ |
| 21.07 | 전세 | 3.4억 | 2층 | 66㎡ |
| 20.07 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 66㎡ |
| 19.12 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 61㎡ |
| 17.06 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 66㎡ |
| 16.08 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 66㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 7.1억, 최근 전세는 2022년 9월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 180-27번지 | 13m · 20.10 |
| 삼전동 180-22번지 | 24m · 23.09 |
| 삼전동 179-14번지 | 26m · 17.08 |
| 삼전동 179-7번지 | 35m · 26.03 |
| 삼전동 179-13번지 | 42m · 20.03 |
| 삼전동 180-24번지 | 51m · 17.01 |
| 삼전동 180-19번지 | 63m · 18.04 |
| 삼전동 73-4번지 | 69m · 23.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 168m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 송파배명점 119m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 621m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 263m |
석촌고분역까지 168m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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