서울특별시 송파구 삼학사로3길 14-1 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 350㎡ (106평) · 용적률 155.3% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 155%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 761만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 735만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 709만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 702만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 746만원 | +19.5% |
| 2021 | ㎡당 624만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 761만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.11 | 매매 | 26억 | 349㎡ | |
| 16.07 | 매매 | 13억 | 350㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 26억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 삼전동 173-14번지 | 10m · 24.10 |
| 삼전동 173-12번지 | 18m · 26.01 |
| 삼전동 173-10번지 | 22m · 24.03 |
| 삼전동 173-1번지 | 30m · 17.10 |
| 삼전동 173-9번지 | 36m · 17.04 |
| 삼전동 168-15번지 | 49m · 16.02 |
| 삼전동 174-8번지 | 49m · 16.01 |
| 삼전동 168-17번지 | 53m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 404m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 140m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 903m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 323m |
석촌고분역까지 404m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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