서울특별시 송파구 백제고분로32길 32 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1139㎡ (345평) · 용적률 247.1% |
| 건축면적 | 206㎡ · 건폐율 57.0% |
| 승강기 | 1대 |
1998년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 247%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 957만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 931만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 898만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 892만원 | −4.2% |
| 2022 | ㎡당 931만원 | +23.0% |
| 2021 | ㎡당 757만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 957만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02 | 월세 | 3.5억 / 15만 | 2층 | 71㎡ |
| 22.09 | 전세 | 3.7억 | 5층 | 48㎡ |
| 22.09 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 48㎡ |
| 22.08 | 매매 | 4.0억 | 2층 | 55㎡ |
| 22.08 | 전세 | 3.9억 | 4층 | 61㎡ |
| 22.02 | 월세 | 2.0억 / 100만 | 2층 | 71㎡ |
| 22.01 | 매매 | 6.9억 | 3층 | 94㎡ |
| 21.11 | 매매 | 6.9억 | 3층 | 94㎡ |
| 21.06 | 매매 | 6.5억 | 3층 | 94㎡ |
| 21.01 | 매매 | 4.5억 | 2층 | 71㎡ |
최근 매매는 2022년 9월 4.0억, 최근 전세는 2022년 9월 3.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 삼전동 168-17번지 | 27m · 19.08 |
| 삼전동 168-5번지 | 29m · 13.04 |
| 삼전동 173-14번지 | 40m · 22.06 |
| 삼전동 173-12번지 | 42m · 25.07 |
| 삼전동 173-15번지 | 49m · 16.07 |
| 삼전동 174번지 | 50m · 17.08 |
| 삼전동 169-20번지 | 53m · 21.08 |
| 삼전동 169-7번지 | 54m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 418m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 130m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 906m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 273m |
석촌고분역까지 418m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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