서울특별시 송파구 백제고분로32길 6-37 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 474㎡ (143평) · 용적률 205.2% |
| 건축면적 | 118㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 205%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 792만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 765만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 738만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 731만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 784만원 | +14.9% |
| 2021 | ㎡당 682만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 792만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 23㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.9억 / 3만 | 2층 | 37㎡ |
| 26.03 | 월세 | 1.9억 / 13만 | 4층 | 40㎡ |
| 26.03 | 전세 | 1.0억 | B1 | 37㎡ |
| 26.01 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 37㎡ |
| 25.12 | 전세 | 1.7억 | 1층 | 37㎡ |
| 25.09 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 32㎡ |
| 25.09 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 37㎡ |
| 25.08 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 32㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 33㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 3.5억, 최근 전세는 2026년 5월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 삼전동 71-29번지 | 20m · 18.02 |
| 삼전동 163-18번지 | 21m · 21.07 |
| 삼전동 71-28번지 | 23m · 16.09 |
| 삼전동 164번지 | 24m · 26.06 |
| 삼전동 164-1번지 | 28m · 16.07 |
| 삼전동 163-19번지 | 28m · 25.06 |
| 삼전동 71-1번지 | 29m · 17.04 |
| 삼전동 163-5번지 | 33m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 378m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 170m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 783m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 62m |
석촌고분역까지 378m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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