서울특별시 송파구 백제고분로32길 12-16 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 452㎡ (137평) · 용적률 230.8% |
| 건축면적 | 121㎡ · 건폐율 61.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 231%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 762만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 736만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 710만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 703만원 | −5.8% |
| 2022 | ㎡당 747만원 | +18.2% |
| 2021 | ㎡당 632만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 762만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 39㎡ |
| 26.02 | 월세 | 5,250만 / 75만 | 2층 | 41㎡ |
| 25.08 | 월세 | 525만 / 56만 | 2층 | 39㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,150만 / 32만 | 3층 | 20㎡ |
| 25.07 | 매매 | 5,700만 | 3층 | 20㎡ |
| 25.07 | 매매 | 6,500만 | 2층 | 39㎡ |
| 25.01 | 월세 | 300만 / 30만 | 4층 | 93㎡ |
| 24.10 | 월세 | 5,000만 / 116만 | 5층 | 66㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2,970만 / 80만 | 3층 | 41㎡ |
| 24.08 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 5,700만, 최근 전세는 2026년 7월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | — | — |
| 2025 | 6.7억290 | — | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 0건, 월세 0건이 거래됐어요.
| 삼전동 163-19번지 | 21m · 22.04 |
| 삼전동 163-12번지 | 22m · 26.01 |
| 삼전동 164-14번지 | 24m · 17.06 |
| 삼전동 164-2번지 | 24m · 16.01 |
| 삼전동 163-18번지 | 27m · 25.06 |
| 삼전동 164-1번지 | 29m · 15.03 |
| 삼전동 164-3번지 | 31m · 26.02 |
| 삼전동 163-6번지 | 33m · 25.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 341m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 R송파하모니점 133m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 763m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 103m |
석촌고분역까지 341m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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