서울특별시 송파구 백제고분로28길 35-31 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 430㎡ (130평) · 용적률 249.2% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 249%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 698만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 678만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 652만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 645만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 683만원 | +16.7% |
| 2021 | ㎡당 586만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 698만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 46㎡ |
| 24.12 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 46㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 46㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 46㎡ |
| 22.05 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 46㎡ |
| 21.03 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 2층 | 46㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 46㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 46㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 46㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 46㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 2.8억, 최근 전세는 2024년 6월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 삼전동 69-25번지 | 11m · 16.07 |
| 삼전동 69-2번지 | 17m · 17.06 |
| 삼전동 69-14번지 | 21m · 25.09 |
| 삼전동 68-20번지 | 29m · 17.05 |
| 삼전동 69-15번지 | 29m · 18.10 |
| 삼전동 69-4번지 | 34m · 18.07 |
| 삼전동 68-9번지 | 36m · 19.05 |
| 삼전동 68-4번지 | 37m · 19.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 602m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 193m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1052m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 274m |
석촌고분역까지 602m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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