서울특별시 송파구 백제고분로28길 39-25 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 655㎡ (198평) · 용적률 185.4% |
| 건축면적 | 190㎡ · 건폐율 56.5% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 6층 16세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 752만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 731만원 | +1.0% |
| 2024 | ㎡당 724만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 717만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 768만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 690만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 752만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 5,000만 / 135만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.12 | 월세 | 3,000만 / 115만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.11 | 월세 | 2.5억 / 35만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.9억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 30㎡ |
| 25.08 | 전세 | 3.6억 | 5층 | 47㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2.4억 / 21만 | 4층 | 30㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2.5억 / 30만 | 3층 | 30㎡ |
| 25.02 | 월세 | 5,000만 / 110만 | 6층 | 30㎡ |
| 25.02 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 18㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 3.1억, 최근 전세는 2025년 10월 2.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 삼전동 68-20번지 | 11m · 17.05 |
| 삼전동 68-12번지 | 12m · 26.01 |
| 삼전동 68-9번지 | 16m · 18.05 |
| 삼전동 68-11번지 | 25m · 18.07 |
| 삼전동 68-18번지 | 25m · 25.06 |
| 삼전동 69-21번지 | 27m · 25.07 |
| 삼전동 69-9번지 | 27m · 16.07 |
| 삼전동 69-25번지 | 33m · 16.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 644m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 149m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1087m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 297m |
석촌고분역까지 644m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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