서울특별시 송파구 백제고분로28길 23-3 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1982년 (44년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 노유자시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 197㎡ (60평) · 용적률 106.8% |
| 건축면적 | 105㎡ · 건폐율 57.2% |
1982년에 지은 노유자시설 지상 2층로, 올해 44년차예요. 현재 용적률은 107%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 723만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 703만원 | +1.0% |
| 2024 | ㎡당 696만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 690만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 732만원 | +14.6% |
| 2021 | ㎡당 639만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 723만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.05 | 매매 | 16억 | 185㎡ |
최근 매매는 2017년 5월 16억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 삼전동 64-8번지 | 11m · 20.03 |
| 삼전동 64-15번지 | 22m · 26.03 |
| 삼전동 65-12번지 | 24m · 21.03 |
| 삼전동 65번지 | 26m · 15.11 |
| 삼전동 64-6번지 | 32m · 21.02 |
| 삼전동 65-14번지 | 33m · 15.03 |
| 삼전동 57-13번지 | 34m · 21.06 |
| 삼전동 64-2번지 | 36m · 25.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 596m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 71m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 989m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 190m |
삼전역까지 596m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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