서울특별시 송파구 백제고분로28길 23-9 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 331㎡ (100평) · 용적률 194.6% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 723만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 703만원 | +1.0% |
| 2024 | ㎡당 696만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 690만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 732만원 | +14.6% |
| 2021 | ㎡당 639만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 723만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 월세 | 2,339만 / 24만 | 4층 | 26㎡ |
| 22.08 | 월세 | 4,560만 / 22만 | 3층 | 25㎡ |
| 22.07 | 월세 | 5,234만 / 10만 | 2층 | 29㎡ |
| 22.07 | 월세 | 2,386만 / 25만 | 2층 | 28㎡ |
| 22.06 | 월세 | 4,560만 / 9만 | 2층 | 25㎡ |
| 21.02 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 28㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 24㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.9억 | 2층 | 25㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 19㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 18㎡ |
최근 매매는 2021년 2월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 삼전동 64-15번지 | 10m · 26.02 |
| 삼전동 64-2번지 | 18m · 25.07 |
| 삼전동 64-19번지 | 19m · 22.08 |
| 삼전동 64-20번지 | 20m · 24.06 |
| 삼전동 65-1번지 | 24m · 16.05 |
| 삼전동 65-14번지 | 25m · 15.03 |
| 삼전동 64-21번지 | 26m · 21.09 |
| 삼전동 65-2번지 | 30m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 582m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 98m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 969m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 163m |
석촌고분역까지 582m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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