서울특별시 송파구 백제고분로28길 16-42 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 650㎡ (197평) · 용적률 196.9% |
| 건축면적 | 153㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 737만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 716만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 689만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 682만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 729만원 | +13.3% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 737만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 9,000만 / 68만 | 2층 | 62㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1,500만 / 87만 | B1 | 72㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.0억 / 70만 | 1층 | 72㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1.0억 / 40만 | 1층 | 59㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1,500만 / 65만 | B1 | 59㎡ |
| 23.08 | 월세 | 1,500만 / 87만 | B1 | 72㎡ |
| 22.06 | 월세 | 2,000만 / 81만 | 3층 | 48㎡ |
| 21.10 | 월세 | 9,000만 / 43만 | 2층 | 62㎡ |
| 21.10 | 월세 | 9,000만 / 59만 | 2층 | 62㎡ |
| 21.03 | 월세 | 9,000만 / 60만 | 2층 | 62㎡ |
최근 매매는 2016년 3월 24억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 60번지 | 24m · 20.10 |
| 삼전동 60-10번지 | 28m · 26.01 |
| 삼전동 50-11번지 | 28m · 18.04 |
| 삼전동 61-7번지 | 33m · 20.04 |
| 삼전동 60-1번지 | 37m · 16.01 |
| 삼전동 50-14번지 | 40m · 24.09 |
| 삼전동 60-14번지 | 44m · 17.07 |
| 삼전동 50-6번지 | 52m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 403m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼전백제점 66m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 938m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 274m |
삼전역까지 403m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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