서울특별시 송파구 백제고분로28길 8-13 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 580㎡ (176평) · 용적률 233.9% |
| 건축면적 | 148㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 1대 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 234%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 708만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 689만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 662만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 656만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 695만원 | +16.5% |
| 2021 | ㎡당 596만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 708만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 6.5억 | 2층 | 64㎡ |
| 24.10 | 전세 | 4.2억 | 2층 | 64㎡ |
| 22.11 | 전세 | 3.7억 | 2층 | 64㎡ |
| 20.12 | 월세 | 500만 / 55만 | 5층 | 63㎡ |
| 18.09 | 매매 | 3.9억 | 5층 | 63㎡ |
| 18.03 | 매매 | 3.7억 | 5층 | 57㎡ |
| 17.08 | 매매 | 3.6억 | 5층 | 63㎡ |
| 17.07 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 64㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 3.9억, 최근 전세는 2026년 7월 6.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 60-1번지 | 9m · 21.04 |
| 삼전동 60-15번지 | 18m · 17.06 |
| 삼전동 60-7번지 | 18m · 26.03 |
| 삼전동 60-10번지 | 22m · 17.05 |
| 삼전동 61-4번지 | 33m · 20.06 |
| 삼전동 60-3번지 | 34m · 24.05 |
| 삼전동 60번지 | 37m · 20.10 |
| 삼전동 60-6번지 | 38m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 449m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 100m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 931m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 232m |
삼전역까지 449m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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