서울특별시 송파구 백제고분로28길 16-26 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 414㎡ (125평) · 용적률 216.2% |
| 건축면적 | 114㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 737만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 716만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 689만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 682만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 729만원 | +13.3% |
| 2021 | ㎡당 644만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 737만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 88㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 59만 | 3층 | 24㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,000만 / 89만 | 3층 | 36㎡ |
| 23.12 | 월세 | 1,000만 / 56만 | 3층 | 24㎡ |
| 23.05 | 월세 | 2,000만 / 84만 | 3층 | 36㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1,000만 / 53만 | 3층 | 24㎡ |
| 22.04 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 2층 | 24㎡ |
| 21.04 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 2층 | 24㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 삼전동 59번지 | 17m · 25.09 |
| 삼전동 59-9번지 | 20m · 25.08 |
| 삼전동 50-18번지 | 21m · 21.01 |
| 삼전동 50-19번지 | 22m · 19.01 |
| 삼전동 59-3번지 | 22m · 24.05 |
| 삼전동 50-7번지 | 25m · 17.07 |
| 삼전동 58-13번지 | 26m · 15.05 |
| 삼전동 58-14번지 | 33m · 19.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 424m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 뉴삼전무지개점 114m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1010m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 290m |
삼전역까지 424m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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