서울특별시 송파구 백제고분로28길 16-27 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 362㎡ (109평) · 용적률 192.5% |
| 건축면적 | 112㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 698만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 678만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 652만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 645만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 683만원 | +14.0% |
| 2021 | ㎡당 599만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 698만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 2.6억 | 4층 | 52㎡ |
| 25.10 | 매매 | 5.9억 | 2층 | 51㎡ |
| 25.06 | 매매 | 5.4억 | 2층 | 51㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 51㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 52㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 51㎡ |
| 23.07 | 월세 | 1,500만 / 120만 | 4층 | 52㎡ |
| 22.12 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 51㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1,500만 / 114만 | 4층 | 52㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 52㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 5.9억, 최근 전세는 2026년 4월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 삼전동 50-18번지 | 11m · 21.01 |
| 삼전동 50-6번지 | 20m · 17.07 |
| 삼전동 59번지 | 21m · 22.06 |
| 삼전동 50-19번지 | 22m · 19.01 |
| 삼전동 59-4번지 | 25m · 26.04 |
| 삼전동 50-17번지 | 28m · 15.12 |
| 삼전동 59-9번지 | 31m · 25.08 |
| 삼전동 50-10번지 | 37m · 25.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 397m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼전백제점 111m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1014m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 311m |
삼전역까지 397m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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