서울특별시 송파구 백제고분로28길 28 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 754㎡ (228평) · 용적률 197.8% |
| 건축면적 | 165㎡ · 건폐율 58.4% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 제1종근린생활시설 지상 5층로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 884만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 864만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 831만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 825만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 864만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 761만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 884만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05 | 매매 | 62억 | 754㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 62억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 삼전동 56-15번지 | 15m · 20.03 |
| 삼전동 56-5번지 | 27m · 19.12 |
| 삼전동 65번지 | 30m · 15.11 |
| 삼전동 65-10번지 | 38m · 26.04 |
| 삼전동 56-6번지 | 40m · 16.11 |
| 삼전동 65-12번지 | 41m · 21.03 |
| 삼전동 57-13번지 | 41m · 21.06 |
| 삼전동 55-15번지 | 42m · 24.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 577m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 85m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1051m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 254m |
삼전역까지 577m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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