서울특별시 송파구 삼학사로3길 52 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 323㎡ (98평) · 용적률 192.0% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 없음 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 701만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 681만원 | +5.1% |
| 2024 | ㎡당 648만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 642만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 679만원 | +13.9% |
| 2021 | ㎡당 596만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 701만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 19㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 30㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 23㎡ |
| 24.10 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 30㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.3억 | 2층 | 30㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 23㎡ |
| 22.06 | 월세 | 1.2억 / 11만 | 3층 | 23㎡ |
| 22.03 | 월세 | 1.5억 / 16만 | 3층 | 30㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 19㎡ |
| 21.12 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 19㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 3.5억, 최근 전세는 2026년 6월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 삼전동 54-4번지 | 24m · 25.08 |
| 삼전동 54-5번지 | 25m · 26.01 |
| 삼전동 55-13번지 | 37m · 19.01 |
| 삼전동 54-2번지 | 41m · 19.06 |
| 삼전동 54-12번지 | 41m · 16.05 |
| 삼전동 56-16번지 | 42m · 22.05 |
| 삼전동 56-15번지 | 42m · 16.03 |
| 삼전동 66-21번지 | 45m · 26.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 592m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 42m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1094m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 294m |
삼전역까지 592m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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