서울특별시 송파구 삼전로2길 47 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 307㎡ (93평) · 용적률 0.0% |
1988년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 862만원 | +2.3% |
| 2025 | ㎡당 842만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 810만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 804만원 | −4.6% |
| 2022 | ㎡당 842만원 | +27.5% |
| 2021 | ㎡당 661만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 862만원으로 전년 대비 2.3% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 1.3억 / 49만 | 2층 | 42㎡ |
| 26.04 | 월세 | 2.5억 / 9만 | 2층 | 48㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 42㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 42㎡ |
| 25.08 | 매매 | 4.0억 | B1 | 42㎡ |
| 24.05 | 월세 | 2.5억 / 10만 | 2층 | 48㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.3억 / 45만 | 2층 | 42㎡ |
| 23.10 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 48㎡ |
| 23.09 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 42㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 42㎡ |
최근 매매는 2025년 8월 4.0억, 최근 전세는 2025년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 삼전동 53-12번지 | 15m · 19.06 |
| 삼전동 53-10번지 | 18m · 20.02 |
| 삼전동 53-19번지 | 22m · 22.10 |
| 삼전동 53-2번지 | 30m · 18.11 |
| 삼전동 53-1번지 | 31m · 21.05 |
| 삼전동 53-3번지 | 36m · 26.06 |
| 삼전동 53-4번지 | 48m · 20.07 |
| 삼전동 52-3번지 | 51m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 561m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 166m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1261m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 474m |
삼전역까지 561m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
삼전동 신축 사업성 전체 보기 →