서울특별시 송파구 백제고분로28길 40 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 652㎡ (197평) · 용적률 198.9% |
| 건축면적 | 196㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 761만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 743만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 714만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 708만원 | −4.4% |
| 2022 | ㎡당 740만원 | +7.1% |
| 2021 | ㎡당 691만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 761만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.06 | 월세 | 4,564만 / 47만 | 5층 | 47㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 30㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 41㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 29㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 29㎡ |
| 21.08 | 매매 | 4.9억 | 3층 | 41㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.7억 | 4층 | 29㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 29㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 4.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 삼전동 53-21번지 | 29m · 24.12 |
| 삼전동 53-23번지 | 36m · 26.08 |
| 삼전동 68-7번지 | 42m · 23.11 |
| 삼전동 54-12번지 | 47m · 16.05 |
| 삼전동 53-20번지 | 50m · 20.08 |
| 삼전동 53-8번지 | 60m · 16.11 |
| 삼전동 54-5번지 | 64m · 16.02 |
| 삼전동 54-4번지 | 65m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 648m |
|---|---|
| 편의점 | GS25삼전학교점 38m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1175m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 369m |
삼전역까지 648m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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