서울특별시 송파구 백제고분로28길 36-11 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 287㎡ (87평) · 용적률 0.0% |
1989년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 725만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 705만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 678만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 672만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 705만원 | +13.7% |
| 2021 | ㎡당 620만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 725만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 4.0억 | 1층 | 54㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.2억 | 1층 | 48㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 54㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 54㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1,000만 / 60만 | B1 | 54㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 48㎡ |
| 22.11 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 54㎡ |
| 22.01 | 매매 | 3.3억 | 1층 | 48㎡ |
| 21.04 | 월세 | 1,000만 / 55만 | 2층 | 48㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.3억 | B1 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 4.0억, 최근 전세는 2026년 5월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 삼전동 53-23번지 | 16m · 26.08 |
| 삼전동 53-8번지 | 31m · 16.07 |
| 삼전동 53-21번지 | 35m · 24.12 |
| 삼전동 53-4번지 | 39m · 24.07 |
| 삼전동 54-2번지 | 45m · 16.12 |
| 삼전동 54-14번지 | 46m · 16.09 |
| 삼전동 54-15번지 | 47m · 18.03 |
| 삼전동 53-3번지 | 49m · 26.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 597m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 68m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1186m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 387m |
삼전역까지 597m예요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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