서울특별시 송파구 백제고분로22길 31 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 710㎡ (215평) · 용적률 273.1% |
| 건축면적 | 156㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 273%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 990만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 963만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 929만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 922만원 | −3.5% |
| 2022 | ㎡당 955만원 | +23.1% |
| 2021 | ㎡당 776만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 990만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 9,400만 / 19만 | 3층 | 25㎡ |
| 26.02 | 월세 | 500만 / 43만 | 4층 | 25㎡ |
| 25.11 | 전세 | 3.6억 | 3층 | 69㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3.0억 / 38만 | 5층 | 121㎡ |
| 25.05 | 월세 | 1.6억 / 13만 | 4층 | 46㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2,000만 / 78만 | 4층 | 68㎡ |
| 25.01 | 월세 | 1.0억 / 58만 | 2층 | 69㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.6억 / 10만 | 4층 | 46㎡ |
| 24.07 | 월세 | 5,000만 / 49만 | 3층 | 48㎡ |
| 24.02 | 월세 | 500만 / 41만 | 4층 | 25㎡ |
최근 전세는 2025년 11월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 41-1번지 | 24m · 22.05 |
| 삼전동 41-15번지 | 26m · 22.11 |
| 삼전동 36-8번지 | 31m · 21.02 |
| 삼전동 36-17번지 | 36m · 26.01 |
| 삼전동 41-16번지 | 40m · 26.05 |
| 삼전동 42-10번지 | 46m · 25.12 |
| 삼전동 40-6번지 | 52m · 19.10 |
| 삼전동 40-4번지 | 53m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 410m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 304m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1278m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 545m |
삼전역까지 410m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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