서울특별시 송파구 백제고분로22길 27-7 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 369㎡ (112평) · 용적률 207.0% |
| 건축면적 | 106㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 207%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 725만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 705만원 | +3.9% |
| 2024 | ㎡당 678만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 672만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 705만원 | +13.7% |
| 2021 | ㎡당 620만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 725만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 47㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2.5억 / 3만 | 3층 | 47㎡ |
| 25.12 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 25.10 | 전세 | 2.4억 | 5층 | 53㎡ |
| 25.10 | 매매 | 5.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 25.05 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 47㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 53㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 47㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 5.5억, 최근 전세는 2026년 8월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 41-1번지 | 24m · 22.05 |
| 삼전동 41-16번지 | 28m · 26.05 |
| 삼전동 42-24번지 | 31m · 17.06 |
| 삼전동 42-13번지 | 32m · 26.04 |
| 삼전동 43-14번지 | 41m · 26.04 |
| 삼전동 42-14번지 | 41m · 24.03 |
| 삼전동 41-15번지 | 41m · 22.11 |
| 삼전동 41-3번지 | 43m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 385m |
|---|---|
| 편의점 | (주)코리아세븐 뉴삼전초교점 282m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1226m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 500m |
삼전역까지 385m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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