서울특별시 송파구 백제고분로22길 38-13 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 17층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 24세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2392㎡ (724평) · 용적률 199.3% |
| 건축면적 | 173㎡ · 건폐율 20.0% |
| 승강기 | 없음 |
2018년에 지은 공동주택 지상 17층 24세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 938만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 917만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 881만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 874만원 | −2.8% |
| 2022 | ㎡당 899만원 | +19.9% |
| 2021 | ㎡당 750만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 938만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 4.7억 | 5층 | 48㎡ |
| 26.06 | 월세 | 150만 / 150만 | 3층 | 48㎡ |
| 26.05 | 매매 | 8.1억 | 3층 | 48㎡ |
| 26.04 | 매매 | 7.8억 | 9층 | 48㎡ |
| 26.03 | 매매 | 7.8억 | 9층 | 48㎡ |
| 26.02 | 전세 | 4.6억 | 6층 | 48㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.4억 | 4층 | 48㎡ |
| 25.04 | 전세 | 4.6억 | 6층 | 48㎡ |
| 25.03 | 매매 | 6.9억 | 10층 | 46㎡ |
| 24.11 | 전세 | 5.0억 | 5층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 8.1억, 최근 전세는 2026년 6월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 38-10번지 | 20m · 17.05 |
| 삼전동 38-17번지 | 20m · 16.06 |
| 삼전동 38-12번지 | 22m · 20.12 |
| 삼전동 38-9번지 | 31m · 21.03 |
| 삼전동 38-18번지 | 31m · 14.09 |
| 삼전동 37-25번지 | 34m · 26.05 |
| 삼전동 37-24번지 | 35m · 26.06 |
| 삼전동 37-9번지 | 39m · 18.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 460m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 307m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1407m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 673m |
삼전역까지 460m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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