서울특별시 송파구 삼전로2길 23 (삼전동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 297㎡ (90평) · 용적률 138.0% |
| 건축면적 | 95㎡ · 건폐율 51.6% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 제1종근린생활시설 지상 3층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 138%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 902만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 882만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 847만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 840만원 | −2.8% |
| 2022 | ㎡당 865만원 | +23.4% |
| 2021 | ㎡당 701만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 902만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.03 | 매매 | 26억 | 297㎡ |
최근 매매는 2021년 3월 26억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.6억294 | 2.7억424 | 52만1000 |
| 2025 | 6.7억290 | 2.6억576 | — |
| 2024 | 6.5억181 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
삼전동은 최근 3년 매매 765건 평균 6.6억, 전세 3,706건 평균 2.7억, 월세 8,480건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 삼전동 38-10번지 | 12m · 17.05 |
| 삼전동 38-18번지 | 18m · 14.09 |
| 삼전동 38-17번지 | 22m · 23.10 |
| 삼전동 38-11번지 | 31m · 26.04 |
| 삼전동 38-31번지 | 35m · 21.06 |
| 삼전동 37-3번지 | 40m · 26.05 |
| 삼전동 37-9번지 | 44m · 18.02 |
| 삼전동 37-11번지 | 47m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼전역 466m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 잠실삼전로점 297m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 1440m |
| 초등학교 | 서울삼전초등학교 710m |
삼전역까지 466m로 역세권이에요.
삼전동 개발 가능 필지 245개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 98개예요.
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