서울특별시 송파구 가락로5길 3-53 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 768㎡ (232평) · 용적률 195.9% |
| 건축면적 | 226㎡ · 건폐율 58.1% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 7층 13세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 660만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 641만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 622만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 616만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 642만원 | +11.1% |
| 2021 | ㎡당 578만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 660만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 9.8억 | 4층 | 46㎡ |
| 26.02 | 매매 | 6.0억 | 3층 | 28㎡ |
| 26.01 | 전세 | 4.0억 | 3층 | 29㎡ |
| 26.01 | 월세 | 5.0억 / 20만 | 3층 | 42㎡ |
| 26.01 | 매매 | 5.8억 | 2층 | 29㎡ |
| 26.01 | 매매 | 5.9억 | 2층 | 28㎡ |
| 25.12 | 전세 | 4.0억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.11 | 월세 | 5.0억 / 20만 | 3층 | 42㎡ |
| 25.11 | 월세 | 6.1억 / 20만 | 5층 | 45㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.0억 | 3층 | 28㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 9.8억, 최근 전세는 2026년 1월 4.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 석촌동 237-4번지 | 18m · 21.07 |
| 석촌동 237-11번지 | 20m · 25.11 |
| 석촌동 237-26번지 | 22m · 16.05 |
| 석촌동 244-11번지 | 22m · 15.06 |
| 석촌동 244-24번지 | 24m · 16.06 |
| 석촌동 237-21번지 | 25m · 25.08 |
| 석촌동 237-5번지 | 33m · 25.09 |
| 석촌동 244-27번지 | 44m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 428m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 석촌고분점 124m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 724m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 323m |
석촌고분역까지 428m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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