서울특별시 송파구 백제고분로 294 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 업무시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 937㎡ (284평) · 용적률 0.0% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 업무시설 지상 5층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,114만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 1,082만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 1,047만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 1,035만원 | −4.1% |
| 2022 | ㎡당 1,079만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 992만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,114만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.05 | 매매 | 44억 | 962㎡ |
최근 매매는 2019년 5월 44억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 234-1번지 | 42m · 19.06 |
| 석촌동 234-13번지 | 48m · 25.07 |
| 석촌동 234-15번지 | 49m · 25.09 |
| 석촌동 236번지 | 58m · 26.02 |
| 석촌동 234-6번지 | 61m · 16.05 |
| 석촌동 234-3번지 | 65m · 17.08 |
| 석촌동 235-9번지 | 65m · 18.05 |
| 석촌동 236-5번지 | 65m · 22.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 262m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 석촌중앙점 86m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 516m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 540m |
석촌고분역까지 262m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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