서울특별시 송파구 백제고분로34길 3-8 (석촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 381㎡ (115평) · 용적률 168.8% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 169%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 669만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 650만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 631만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 625만원 | −4.0% |
| 2022 | ㎡당 651만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 588만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 669만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 24억 | 421㎡ | |
| 17.03 | 매매 | 17억 | 402㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 24억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.2억392 | 2.9억493 | 56만1000 |
| 2025 | 6.0억285 | 3.0억507 | — |
| 2024 | 5.1억276 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
석촌동은 최근 3년 매매 953건 평균 5.8억, 전세 3,827건 평균 2.9억, 월세 9,087건 평균 56만원이 거래됐어요.
| 석촌동 234-1번지 | 21m · 19.06 |
| 석촌동 234-6번지 | 23m · 16.05 |
| 석촌동 234번지 | 29m · 26.04 |
| 석촌동 233-12번지 | 43m · 17.03 |
| 석촌동 234-15번지 | 47m · 16.12 |
| 석촌동 235-2번지 | 48m · 19.05 |
| 석촌동 234-3번지 | 50m · 20.07 |
| 석촌동 210-27번지 | 65m · 24.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 석촌고분역 251m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 송파석촌점 73m |
| 공원 | 송파나루근린공원(석촌호수) 557m |
| 초등학교 | 서울해누리초등학교 514m |
석촌고분역까지 251m로 역세권이에요.
석촌동 개발 가능 필지 288개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 52개예요.
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